Договор аренды склада

ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДА № номер договора

Арендодатель, в дальнейшем - «Арендодатель», в лице подписант Арендодателя, действующегодействующей на основании полномочия Арендодателя№ документа удостоверяющего полномочия Арендодателядата документа полномочий Арендодателя, в лице подписант Арендодателя, действующегодействующей на основании Доверенности№ документа удостоверяющего полномочия Арендодателядата документа полномочий Арендодателя, с одной Стороны, и

Арендатор, в дальнейшем - «Арендатор», в лице подписант Арендатора, действующегодействующей на основании полномочия Арендатора№ документа удостоверяющего полномочия Арендаторадата документа полномочий Арендатора, в лице подписант Арендатора, действующегодействующей на основании Доверенности№ документа удостоверяющего полномочия Арендаторадата документа полномочий Арендатора, с другой Стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование склад: вид склада, расположенный по адресу: адрес склада, кадастровый номер объекта: кадастровый номер, площадь передаваемого склада: площадь кв. м, этаж: этаж, номера помещений: номера помещений. Границы склада обозначены на плане в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

1.2. Склад принадлежит Арендодателю на основании основание права, что подтверждается документ о праве от дата документа о праве г. № номер документа о праве. Обременения и права третьих лиц: обременения. Арендодатель подтверждает наличие необходимых полномочий и согласий на передачу склада.

1.3. Склад используется для хранения вид товаров. Хранение опасных веществ и товаров, не соответствующих назначению и техническим характеристикам склада, без письменного согласования и выполнения обязательных требований запрещено.

1.4. Согласованные характеристики: температурный режим температурный режим, температура температурный диапазон, влажность показатель влажности, допустимая нагрузка на пол нагрузка кг/кв. м, доступная электрическая мощность мощность кВт. Требования к хранению: требования к хранению. Арендодатель обеспечивает исправность инженерных систем, необходимых для согласованных характеристик; Арендатор соблюдает требования размещения и хранения товаров.

1.5. Арендатору предоставляется доступ к складу режим доступа, часы доступа: часы. Порядок пропускного режима, подъезда, погрузки и разгрузки: порядок въезда. Места погрузки и разгрузки и доступные общие зоны обозначаются на плане. Право пользования необходимой частью земельного участка предоставляется в соответствии со статьей 652 ГК РФ; соответствующая плата включена в арендную плату.

1.6. Договор регулирует аренду недвижимости. Прием товаров на ответственное хранение, учет товаров и погрузочные услуги оказываются только по отдельному соглашению.

2. Срок аренды и передача склада

2.1. Срок аренды: с дата начала аренды г. по дата окончания аренды г. Договор вступает в силу с момента подписания. Если аренда подлежит государственной регистрации, Стороны обеспечивают ее в соответствии со статьями 433 и 651 ГК РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Подачу документов организует подача документов, расходы несет расходы регистрации. Срок подачи: срок подачи документов рабочих дней после подписания.

2.2. Арендодатель передает склад не позднее дата передачи г. по подписанному Сторонами акту приема-передачи согласно статье 655 ГК РФ. В акте фиксируются состояние склада, выявленные недостатки, оборудование, ключи, пропуска и показания счетчиков. Склад передается свободным от имущества, препятствующего согласованному использованию.

2.3. По окончании аренды Арендатор освобождает склад, вывозит товары и возвращает склад по акту с учетом нормального износа, передавая ключи и пропуска. При просрочке возврата применяется статья 622 ГК РФ.

3. Арендная плата и расчеты

3.1. Арендная плата составляет арендная плата руб. в месяц за весь склад. НДС: режим НДС. При отсутствии НДС основание: основание неначисления НДС.

3.2. Плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее число оплаты числа месяц оплаты месяца. Начисление производится с даты фактической передачи склада по акту до даты его фактического возврата. За неполный месяц плата рассчитывается пропорционально календарным дням пользования.

3.3. Коммунальные расходы коммунальные расходы. При отдельной оплате электричество, вода и тепло оплачиваются по показаниям приборов учета и действующим тарифам поставщиков, а при отсутствии отдельных приборов - пропорционально площади склада в обслуживаемой площади. Арендодатель предоставляет расчет и подтверждающие документы; срок оплаты - срок оплаты коммунальных расходов рабочих дней после их получения. Охрана общих зон и уборка территории охрана и уборка.

3.4. Обеспечительный платеж наличие обеспечительного платежа. Если предусмотрен, Арендатор вносит обеспечительный платеж руб. в течение срок внесения платежа рабочих дней после подписания договора. Платеж обеспечивает задолженность по договору, неустойку и возмещение причиненного Арендатором ущерба. Зачет производится с письменным уведомлением и подтверждающими документами. Неиспользованный остаток возвращается в течение срок возврата платежа рабочих дней после возврата склада и окончательного расчета. На сумму платежа проценты не начисляются.

3.5. Изменение арендной платы допускается по письменному соглашению Сторон с соблюдением статьи 614 ГК РФ.

4. Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязан обеспечить возможность использования склада по назначению, доступ к нему и согласованным общим зонам; выполнять капитальный ремонт за свой счет; устранять не вызванные действиями Арендатора неисправности общих инженерных систем и систем противопожарной защиты.

4.2. Арендатор обязан своевременно вносить платежи, использовать склад по назначению, поддерживать его в исправном и чистом состоянии, выполнять текущий ремонт за свой счет, соблюдать санитарные требования, требования пожарной безопасности и допустимые нагрузки.

4.3. Арендатор обеспечивает безопасное размещение товаров, свободные проходы и эвакуационные выходы, соблюдение правил эксплуатации оборудования и наличие необходимых первичных средств пожаротушения в занимаемой зоне. Арендодатель обеспечивает обслуживание общих систем противопожарной защиты. Распределение обязанностей не освобождает Стороны от ответственности, установленной Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ и Правилами противопожарного режима в РФ.

4.4. Об авариях и опасных неисправностях Стороны незамедлительно уведомляют друг друга. Арендатор допускает представителей Арендодателя для осмотра после уведомления не менее чем за срок уведомления об осмотре рабочих дней, а при аварии - незамедлительно, с последующим документированием доступа.

4.5. Субаренда, перепланировка и переоборудование допускаются только с предварительного письменного согласия Арендодателя и с соблюдением закона. Отделимые улучшения принадлежат Арендатору. Стоимость неотделимых улучшений возмещается только при предварительном письменном согласовании их выполнения, стоимости и порядка возмещения.

4.6. Каждая Сторона возмещает ущерб, причиненный по ее вине. Арендодатель не принимает на себя обязанности хранителя товаров; это не освобождает его от ответственности за ущерб, причиненный нарушением собственных обязательств.

5. Ответственность и прекращение договора

5.1. За просрочку платежей Арендатор уплачивает неустойку пени за просрочку оплаты % от просроченной суммы за каждый день просрочки. За просрочку передачи склада Арендодатель уплачивает неустойку пени за просрочку передачи % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

5.2. При существенном ухудшении условий пользования или состояния склада по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, он вправе требовать соответствующего уменьшения платы согласно статье 614 ГК РФ.

5.3. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению либо по решению суда по основаниям, установленным статьями 450, 619 и 620 ГК РФ. До обращения в суд Арендодатель направляет письменное предупреждение об исполнении обязательства в разумный срок в случаях, предусмотренных законом.

5.4. Если после окончания срока Арендатор продолжает пользоваться складом при отсутствии возражений Арендодателя, применяются правила статьи 621 ГК РФ. От договора, возобновленного на неопределенный срок, каждая Сторона вправе отказаться, письменно предупредив другую Сторону за три месяца согласно статье 610 ГК РФ.

5.5. Сторона освобождается от ответственности за нарушение обязательства, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, при соблюдении статьи 401 ГК РФ. О таких обстоятельствах она уведомляет другую Сторону в течение 10 дней с момента, когда уведомление стало возможным, и представляет подтверждение их влияния на исполнение.

6. Заключительные положения

6.1. К договору применяется законодательство РФ, включая главу 34 ГК РФ. Споры рассматриваются арбитражным судом по правилам установленной законом подсудности. Срок ответа на претензию - 30 календарных дней со дня ее направления.

6.2. Юридически значимые сообщения направляются по адресам Сторон способ сообщений. Стороны своевременно уведомляют об изменении реквизитов.

6.3. Изменения договора оформляются письменным соглашением. Неотъемлемые приложения: приложение № 1 - план склада; приложение № 2 - акт приема-передачи.

6.4. Стороны подразумевают соблюденной письменную форму сделки в соответствии со ст. 160 ГК РФ в том числе при обмене электронными версиями документов посредством электронной почты на адреса:

со стороны Арендодателя email Арендодателя,

со стороны Арендатора email Арендатора.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 1

к договору аренды склада № номер договора от дата договора г.

ПЛАН СКЛАДА

Адрес адрес склада. Кадастровый номер кадастровый номер. Передаваемая площадь площадь кв. м. Этаж этаж, номера помещений номера помещений.

описание границ и зон склада

Условные обозначения обозначения на плане.

Приложение № 2

к договору аренды склада № номер договора от дата договора г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ СКЛАДА

Арендодатель и Арендатор составили акт о следующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял склад по адресу адрес склада, кадастровый номер кадастровый номер, площадью площадь кв. м в границах приложения № 1 к договору.

2. Состояние склада: состояние склада. Недостатки, ответственная сторона и сроки устранения: недостатки и сроки устранения. Подписание акта не освобождает Арендодателя от ответственности за скрытые недостатки в предусмотренных законом случаях.

3. Состояние инженерных систем и противопожарной защиты: состояние инженерных систем. Неисправности, ответственная сторона и сроки устранения: неисправности и сроки устранения.

4. Переданное оборудование, его количество и состояние: оборудование и его состояние. Переданные комплекты ключей и пропуска (количество по каждому виду): ключи и пропуска.

5. Приборы учета (электроэнергия, вода, тепло), их номера и показания либо отметка об отсутствии: приборы учета и показания.

6. Фактическая дата передачи склада: дата передачи г. Замечания Сторон: замечания Сторон.