Договор на техническое обслуживание лифтов

ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ № номер договора

Заказчик, в дальнейшем - «Заказчик», в лице подписант Заказчика, действующегодействующей на основании полномочия Заказчика№ документа удостоверяющего полномочия Заказчикадата документа полномочий Заказчика, в лице подписант Заказчика, действующегодействующей на основании Доверенности№ документа удостоверяющего полномочия Заказчикадата документа полномочий Заказчика, с одной Стороны, и

Исполнитель, в дальнейшем - «Исполнитель», в лице подписант Исполнителя, действующегодействующей на основании полномочия Исполнителя№ документа удостоверяющего полномочия Исполнителядата документа полномочий Исполнителя, в лице подписант Исполнителя, действующегодействующей на основании Доверенности№ документа удостоверяющего полномочия Исполнителядата документа полномочий Исполнителя, с другой Стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется выполнять техническое и аварийно-техническое обслуживание лифтов, перечисленных в приложении № 1, а Заказчик - принимать и оплачивать надлежаще выполненные работы и оказанные услуги.

1.2. Заказчик подтверждает полномочия на заключение договора как статус Заказчика.

1.3. Обслуживание осуществляется по ГК РФ, ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744, и руководствам изготовителей. Для лифтов в многоквартирных домах применяются также обязательные требования ЖК РФ и принятых в соответствии с ним актов, включая требования к специализированным лифтовым организациям и обязательной форме договора, если они распространяются на соответствующие отношения.

1.4. Исполнитель обеспечивает соответствие установленным законом требованиям к специализированной организации, квалификации персонала и включению в предусмотренный законом перечень, когда такое включение обязательно.

2. Состав и порядок обслуживания

2.1. Обслуживание включает регламентные осмотры, очистку, смазку, наладку и регулировку механизмов, проверку устройств безопасности, дверей, тормозов, сигнализации и двусторонней переговорной связи, выявление неисправностей, ведение эксплуатационных записей, круглосуточное аварийно-техническое обслуживание и подготовку к техническому освидетельствованию. Периодичность и состав операций определяются приложением № 2 с соблюдением обязательных требований и документации изготовителя.

2.2. Текущий ремонт текущий ремонт. Капитальный ремонт, модернизация и замена лифта выполняются по отдельному письменному соглашению.

2.3. Расходные материалы расходные материалы. Запасные части запасные части. Дополнительные платные работы и закупки предварительно согласовываются с Заказчиком письменно.

2.4. Диспетчерский контроль обеспечивает диспетчерский контроль. Контакты диспетчерской службы: телефон диспетчерской, аварийной службы Исполнителя: телефон аварийной службы. Передача аварийных сообщений и их регистрация обеспечиваются круглосуточно.

2.5. Эвакуация людей из остановившейся кабины выполняется квалифицированным персоналом в течение 30 минут с момента регистрации сообщения. Неисправности, не связанные с капитальным ремонтом или модернизацией, устраняются в срок не более 24 часов с момента остановки лифта. Если обязательные нормы предусматривают более короткий срок, применяется такой срок.

2.6. При угрозе безопасности Исполнитель незамедлительно останавливает лифт, исключает его использование, уведомляет Заказчика и фиксирует причину остановки. Возобновление допускается после устранения причин и выполнения необходимых проверок. Согласование сметы не дает права эксплуатировать опасный лифт.

2.7. Проведение обязательного технического освидетельствования и обследования обеспечивает Заказчик с привлечением надлежащей аккредитованной организации. Исполнитель готовит лифт и участвует в предусмотренных договором мероприятиях. Стоимость услуг аккредитованной организации стоимость освидетельствования. Техническое обслуживание не заменяет освидетельствование или обследование.

3. Обязанности сторон

3.1. Исполнитель назначает ответственных работников, допускает к работам квалифицированный персонал, соблюдает требования охраны труда, ведет журналы и необходимые записи в паспортах лифтов, сообщает Заказчику об обнаруженных дефектах и необходимых ремонтах.

3.2. Исполнитель согласовывает плановые остановки не позднее чем за срок согласования остановок рабочих дней, кроме случаев немедленной остановки по требованиям безопасности. Привлечение третьих лиц допускается при соблюдении обязательных требований; за их действия Исполнитель отвечает как за свои.

3.3. Заказчик передает паспорта, руководства, акты освидетельствования и обследования, сведения об имеющихся неисправностях; обеспечивает безопасный доступ, электроснабжение и освещение зон обслуживания, надлежащее хранение и выдачу ключей, сохранность оборудования и отсутствие посторонних предметов в технических помещениях.

3.4. Заказчик назначает лицо, ответственное за организацию эксплуатации, обеспечивает выполнение обязанностей владельца, не переданных Исполнителю, и не допускает самостоятельного вмешательства в оборудование. Распределение работ по договору не освобождает стороны от возложенных на них законом обязанностей.

3.5. При начале обслуживания стороны оформляют акт обследования исходного состояния с перечнем выявленных дефектов. Обнаруженные опасные неисправности устраняются до возобновления эксплуатации.

4. Цена, расчеты и приемка

4.1. Ежемесячная цена обслуживания составляет ежемесячная цена руб. НДС режим НДС. Распределение цены по лифтам указывается в приложении № 1.

4.2. Оплата производится безналичным перечислением порядок оплаты. Срок оплаты: срок оплаты. Изменение цены оформляется письменным соглашением с учетом обязательных требований закона.

4.3. Не позднее число направления акта числа следующего месяца Исполнитель направляет акт и отчет с перечнем выполненных работ, заявок и простоев. Заказчик в течение срок приемки рабочих дней подписывает акт либо направляет мотивированные возражения. Отсутствие возражений само по себе не подтверждает выполнение невыполненных работ.

4.4. Недостатки фиксируются актом и устраняются Исполнителем без дополнительной оплаты в согласованный срок, не превышающий обязательных сроков. При ненадлежащем исполнении Заказчик вправе требовать соразмерного уменьшения цены и применять иные предусмотренные законом способы защиты.

5. Ответственность и споры

5.1. Стороны отвечают за нарушение договора по законодательству РФ. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает пеню пеня Заказчика % от просроченной суммы за каждый день. За просрочку исполнения Исполнитель уплачивает пеню пеня Исполнителя % от месячной цены обслуживания соответствующего лифта за каждый день; это не продлевает обязательные сроки устранения неисправностей.

5.2. Убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Вред жизни, здоровью и имуществу возмещается по законодательству РФ. Акт приемки не освобождает Исполнителя от ответственности за скрытые недостатки.

5.3. Непреодолимая сила освобождает от ответственности при соблюдении статьи 401 ГК РФ. Сторона незамедлительно уведомляет другую сторону и принимает доступные меры для безопасности людей и уменьшения последствий.

5.4. Претензии направляются по реквизитам договора. Срок ответа - срок ответа на претензию календарных дней. Обращение в суд допускается с соблюдением обязательного претензионного порядка и установленных законом сроков. Споры разрешаются компетентным судом по правилам законодательства РФ.

6. Срок и прекращение договора

6.1. Договор действует с начало действия договора г. по окончание действия договора г., а в части расчетов и ответственности - до исполнения обязательств. Обслуживание начинается с дата начала обслуживания г..

6.2. Продление договора осуществляется продление договора. Срок уведомления: срок уведомления календарных дней.

6.3. Изменение и прекращение договора, включая односторонний отказ, допускаются в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ. К отношениям по оказанию услуг применяются положения статьи 782 ГК РФ с учетом обязательных специальных норм.

6.4. При прекращении обслуживания стороны оформляют акт передачи технической документации, ключей и сведений о состоянии лифтов и незавершенных работах. Заказчик обеспечивает непрерывность обязательного аварийного обслуживания и безопасную эксплуатацию, а при невозможности их обеспечить приостанавливает использование лифтов.

6.5. Юридически значимые сообщения направляются способ сообщений. Идентификаторы ЭДО сторон: идентификаторы ЭДО сторон.

6.6. Приложения № 1 и № 2 являются неотъемлемой частью договора.

6.7. Стороны подразумевают соблюденной письменную форму сделки в соответствии со ст. 160 ГК РФ в том числе при обмене электронными версиями документов посредством электронной почты на адреса:

со стороны Заказчика email Заказчика,

со стороны Исполнителя email Исполнителя.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение № 1

к договору № номер договора от дата договора г.

Перечень лифтов и стоимость обслуживания

Для каждого лифта указываются адрес установки и подъезд; назначение (пассажирский / грузопассажирский / грузовой / больничный / другое); изготовитель и модель; заводской номер; номер в реестре объектов; грузоподъемность в кг и число остановок; дата ввода в эксплуатацию; назначенный срок службы; дата следующего освидетельствования; система диспетчерского контроля; месячная цена обслуживания в рублях. Даты указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ г.

Всего лифтов: количество лифтов. Общая месячная цена: ежемесячная цена руб.

Приложение № 2

к договору № номер договора от дата договора г.

Регламент обслуживания и границы включенных работ

Для каждого вида работ указываются лифт или группа лифтов (заводские номера); вид работ (осмотр / техническое обслуживание / текущий ремонт / проверка диспетчерской связи / подготовка к освидетельствованию / другое); перечень операций; периодичность и сроки по документации изготовителя и обязательным требованиям; исполнитель осмотров (Исполнитель / Заказчик / другое); включенные материалы и запасные части; работы и запчасти, оплачиваемые отдельно; плановые даты и допустимая продолжительность остановок. Даты указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ г.

Круглосуточное аварийное обслуживание выполняется постоянно в течение срока обслуживания по договору. Установленные приложением условия не могут снижать обязательные требования безопасности и увеличивать обязательные сроки реагирования.